1992〜2002年築, 専有面積45.09㎡〜65.09㎡の平均販売価格
兵庫県
45.6万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市灘区
55.0万円/㎡
前年比-0.3%
ヴィルヌーブ王子公園
兵庫県神戸市灘区原田通一丁目
/ 灘駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,841万円
51.6万円/㎡
1,567
2,416
3,265
4,114
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜3,265万円
43.9万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月15日
ヴィルヌーブ王子公園
2,780万円（50.5万円/㎡）/ 5階 / 55.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,880万円 | 52.3万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/24 | 3,980万円 | 55.2万円 | 9階 | 72.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/20 | 4,480万円 | 64.1万円 | 7階 | 69.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/07 | 4,480万円 | 64.1万円 | 7階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 3,980万円 | 59.2万円 | 9階 | 67.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/21 | 3,830万円 | 54.8万円 | 12階 | 69.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/03 | 4,290万円 | 59.5万円 | 13階 | 72.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/22 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/15 | ミオス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,180万円 | 50.1万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市灘区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して8.2%割安です。
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